За даними міжнародних експертів, економіка Індонезії посідає третє місце у Азії. За прогнозами, до 2020 року вона стане четвертою у світі, випередивши Японію та Німеччину. Вже зараз країна входить до ТОП-20 світових економік за розміром ВВП, яке щорічно зростає на 5%, що вище за середньосвітові значення. І ці показники будуть тільки зростати, тому увага інвесторів зі всього світу, у тому числі і з України, прикута до Індонезії та її найприбутковішого регіону — острова Балі.
Позитивні сигнали ринку
Про перспективи вкладень у проекти Індонезії свідчать такі факти. По-перше, тут будуються нові інфраструктурні об’єкти. Наприклад, завершується розширення на 25% головного балійського аеропорту Нгурах-Рай, зводиться багатосмугова дорога з порту Гіліманук на заході острова до центрального району Менгві. До 2027 року заплановано будівництво першого в історії Балі легкорейкового транспорту у рамках проекту Bali Skytrain, який поєднає основні туристичні зони.
Такі великі інфраструктурні проекти завжди є позитивним сигналом для ринку нерухомості, ціни на яку щороку зростають на 8-10%. І у 2026 році нерухомість продовжує дорожчати. Пов’язано це з підвищеним попитом та обмеженою пропозицією через дефіцит землі, придатної для будівництва. Саме тому, вклавши кошти сьогодні, можна заробити на нерухомості у найближчі 3-5 років. Також і орендна прибутковість залишається найкращою у світі: від 10 до 15% річних. Інвестор отримує 8-10% річних при довгостроковій оренді та 12-15% при короткостроковій. При цьому середній термін повернення інвестицій складає 6-7 років, що є одним із найкращих показників у світі.
Перлина прибутковості
Безумовно, центральну роль у розвитку регіону відіграє туризм. І саме Балі формує понад половину туристичних доходів країни: у 2025 році острів прийняв загалом понад 16 млн відвідувачів, з яких 7,05 млн іноземних та 9 млн внутрішніх мандрівників. Тому у 2026 році попит на якісну готельну інфраструктуру збережеться, а інтерес інвесторів до проєктів у сегменті premium hospitality зростатиме. А стабільний потік туристів, зростання попиту на якісне розміщення та обмежена кількість преміальних об’єктів створюють умови для прогнозованої довгострокової прибутковості інвестицій у девелоперські та готельні проєкти на острові.
Враховуючи сприятливі умови для успішної роботи на цьому найдоходнішому ринку міжнародна керівна компанія Ribas Hotels Group та Ready to Fight, заснована Олександром Усиком і девелоперська компанія Avalon Bali Group на Балі створили інвестиційний кластер із трьох преміальних апарт-готелів: OM Apartments, Buddha Club House та TAO Club House. Це стратегічне партнерство на перетині девелопменту, сервісу та спортивної культури об’єднало експертизу девелопера, міжнародний досвід готельного оператора та силу особистого бренду. Що дозволяє українським інвесторам строїти довгострокові стратегії. Так, за розрахунками Ribas Hotels Group, прогнозована операційна прибутковість вкладених грошей на третій рік роботи буде становити 12–14% річних.
Саме тому придбання нерухомості будь то для власного проживання чи оренди і інвестициійного проекту у цьому напрямі буде ключовою подією для українців, які готові зробити крок до своєї мрії про нерухомість на Балі. А партнерство українських компаній допоможе знайти ідеальний варіант, що відповідає вимогам та очікуванням вітчизняних вкладників, створивши інвестиційні рішення міжнародного рівня з прозорою логікою та довгостроковою цінністю.